汉商银座

武汉汉阳钟家村活跃榜第8名
12704 元/m²
好房点评得分 7.6
6.6 品质
6.9 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  汉商银座
7.6
小区综合评分
6.6
品质
6.9
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较为密集,公共空间与绿化环境体验有待提升。物业公司为武汉汉商人信商业管理有限公司,物业费为2.2-2.3元/月/㎡,服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络极为发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,休闲配套齐全,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力,成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,是性价比较高的务实选择。
小区品质 6.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为4.58,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.19低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄16-16年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉汉商人信商业管理有限公司,物业费为2.2-2.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离钟家村地铁站E1口仅105米,可乘坐4号线和6号线,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉商银座购物中心、汉阳百货商场、隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等购物中心,以及众多超市和品牌餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有汉阳区爱欣幼儿园、汉阳区七色光幼儿园等幼儿园,硚口区行知小学、钟家村小学三里坡校区等小学,以及武汉市第五十九中学、武汉市翠微中学等中学。医疗配套完善,周边有清华阳光口腔、武汉汉阳为德口腔门诊部等专科医院,以及众多综合医院,其中三甲医院有5个。休闲娱乐设施丰富,周边有硚口公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,业主评价中认可其性价比的声音较多,但也存在对物业服务和停车问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12704元/m²
  • 户型面积 30.00-155.00m²(居)
  • 物业公司 武汉汉商人信商业管理有限公司
  • 物业费用 2.2-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 805户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息