当前位置：

百姓之春(一期)

武汉硚口古田50-90㎡销售面积榜第1名
约 7930 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.4 品质
6.0 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  百姓之春(一期)
7.6
小区综合评分
7.4
品质
6.0
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为武汉市鑫龙物业发展有限公司，物业费为0.7-1.2元/月/㎡，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率0.28，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市鑫龙物业发展有限公司，物业费为0.7-1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，周边有长丰大道新墩公交站，距离172米，可乘坐312路、378路、505路、506路、528路、541路、568路、602路、605路、736路等多条公交线路。商业配套不仅能提供多样化选择，包括中百超市（天泽一方店）、新疆妈妈的家乡生活绿色超市等，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有百姓添添幼儿园（距离125米）、武汉市硚口区雏鹰幼儿园（距离236米）。医疗配套完善，周边有硚口区长丰街社区卫生服务中心，距离283米。休闲娱乐设施丰富多样，包括江滩体育公园、嘉德公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，二手房成交价年涨幅约5%，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7930元/m²
  • 户型面积 64.18-105.58m²（居）
  • 物业公司 武汉市鑫龙物业发展有限公司
  • 物业费用 0.7-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 242户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 97.2㎡
周边信息