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友谊花城

武汉东西湖收益榜第35名

约 4206 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.4 品质

5.2 居住

7.1 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测友谊花城

6.3

小区综合评分

6.4

品质

5.2

居住

7.1

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁舒适。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应较为及时。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，日常采买与休闲选择多样。教育资源相对完备，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

小区品质 6.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.2

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为红色物业，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离团结街华新路(公交站)107米、革新大道华新路(公交站)363米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有农投·惠万家便民超市(友谊花城一期店)、武汉团结八方劳保市场、世纪盛丰超市(革新大道店)、北冰洋超市(革新大道)等，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有星鑫幼儿园(新城十二路店)，距离246米。医疗配套方面，周边有武汉东明药房(吴家山二分店)，距离77米。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 4206元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司红色物业
物业费用 0.5元/月/㎡
建成时间 --
建筑类型塔板结合
物业类型住宅
总户数 44户
供暖方式自采暖
供水供电 --、--

周边信息