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友谊花城二期

武汉东西湖收益榜第34名
4254 元/m²
好房点评得分 6.2
6.3 品质
5.0 居住
7.3 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  友谊花城二期
6.2
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
7.3
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局较为紧凑,公共活动空间基本能够满足需求,内部环境维护状况尚可。物业由业主自筹管理,能够履行基础的日常维护职责。生活便利性是其相对优势,周边公共交通以公交线路为主,基础商业配套如社区超市较为齐全,能够支撑日常采买。教育资源方面,周边有幼儿园等基础配套。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对平稳,业主评价总体中性,是区域内一个基础配套相对完善的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有团结街华新路公交站(距离约141米,可搭乘741路、H109路)和革新大道华新路公交站(距离约372米,可搭乘H85路),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有农投·惠万家便民超市(距离约135米)、北冰洋超市(距离约311米)等社区超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有星鑫幼儿园(距离约328米),能够满足学前教育需求。医疗配套方面,周边有武汉东明药房、九州神农等药房,能够应对常规购药需求。休闲配套方面,周边有吴家山公园、六顺路街心游园等公园绿地,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。根据历史成交数据,该小区二手房价格在过去一年内涨幅约为5%,与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性较好,房源去化速度相对较快,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地段和便利性认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 4254元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息