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同成富苑商业配套

武汉武昌华中金融城收益榜第7名
10761 元/m²
好房点评得分 8.2
8.1 品质
7.7 居住
9.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  同成富苑商业配套
8.2
小区综合评分
8.1
品质
7.7
居住
9.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化水平较高,小区内部环境整洁优美。物业服务水平专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.69,绿化率0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.01配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄23-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离楚河汉街地铁站C口123米,公共交通极为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括青稚护手霜(武汉楚河汉街店)、FILA(楚河汉街北区店)、Adidas阿迪(武汉SKP旗舰店)、泡泡玛特机器人商店(楚河汉街店)、沸谷音频馆(汉街总部国际A座店)等购物场所,以及万达广场(武汉汉街店)、中商百货中商广场B区(中商广场店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有咿呀英博口腔(武汉汉街门诊)等医疗机构,以及三甲医院等高水平医疗机构便民可达。教育资源丰富,从幼儿园到中学都有优质选择,包括武汉大学幼儿园(四分园)、二保幼儿园等幼儿园,武昌区何家垅小学、武昌区中南路小学等小学,以及武汉市粮道街中学、湖北省水果湖第一中学等中学。休闲娱乐设施丰富多样,寓言公园、市政二公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 10761元/m²
  • 户型面积 104.00-137.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 448户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息