暨济·春天园

武汉硚口汉正街1-1.5万销售面积榜第2名
12045 元/m²
好房点评得分 8.4
8.4 品质
7.0 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  暨济·春天园
8.4
小区综合评分
8.4
品质
7.0
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率表现良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业高效,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出良好的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.22配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉粤海物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有7个地铁站,包括琴台、崇仁路等,以及76个公交站,如沿河大道利济南路、知音大道高公街等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内共有36个购物中心,包括隆太广场T PARK、人信·武胜里购物中心等,以及4个商业街和94个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有75个幼儿园,如星星双语幼儿园(汉正街)、安徽幼儿园尚美园等,47个小学,如硚口区行知小学、南阳村小学等,以及26个中学,如武汉市第五十九中学、武汉市第七中学等。医疗配套完善,周边3km内共有23个医院,其中三甲医院有8个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内共有11个公园,如硚口公园、武昌廉政文化公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12045元/m²
  • 户型面积 40.00-227.00m²(居)
  • 物业公司 武汉粤海物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 860户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息