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众联·新澳国际

武汉江汉1-1.5万销售面积榜第18名
14415 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
7.3 居住
9.8 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  众联·新澳国际
8.3
小区综合评分
8.1
品质
7.3
居住
9.8
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗设施完善。市场口碑良好,二手房成交价保持稳定,成交活跃度较高,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.48,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市公务员住宅物业管理有限责任公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离三眼桥地铁站A口约359米,另有533路、706路、711路公交线路经过三眼桥路花桥街公交站,距离约240米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武商超市(港澳店)、花桥市场、卫斌生鲜(育才店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,花桥小学距离约469米。医疗配套完善,江岸区花桥街第一社区卫生服务中心距离约382米,武汉牙达人口腔医院汉口院区距离约444米。休闲配套包括OPARK夜猫公园、小南湖芬香园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年中保持温和上涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,反映出市场对其有一定的认可度和流动性。
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小区基础信息

  • 销售均价 14415元/m²
  • 户型面积 124.75-129.13m²(居)
  • 物业公司 武汉市公务员住宅物业管理有限责任公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 132户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息