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同安家园(二期)

武汉江岸后湖1-1.5万销售套数榜第7名
11254 元/m²
好房点评得分 8.2
8.6 品质
6.4 居住
8.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  同安家园(二期)
8.2
小区综合评分
8.6
品质
6.4
居住
8.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体品质基本面达标,楼栋布局合理,环境整洁度较好。物业服务水平能够履行基本职责,保障日常居住需求。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套较为完善,能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力和市场流通性,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.38,绿化率0.46,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司,物业费为0.58-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离后湖大道地铁站D口266米、C1口267米、C2口310米,距离后湖大道淌湖三村(公交站)176米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百罗森(同安家园店)、果吉多鲜果(同安家园店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(后湖大道店)、千城万家饿了么、百果园(同安家园店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有一土外国语幼稚园,距离190米。医疗配套有友情齿科,距离149米。休闲娱乐设施丰富多样,有百步亭游园、后湖公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价总体认可其综合品质与生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性较好,反映出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11254元/m²
  • 户型面积 79.43-168.24m²(居)
  • 物业公司 武汉丽岛物业管理有限公司
  • 物业费用 0.58-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 986户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅2卫

建筑面积 139.16㎡
周边信息