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金玉华庭配套商业

武汉硚口宝丰航空八房销售面积榜第11名
15558 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
8.4 居住
9.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  金玉华庭配套商业
8.6
小区综合评分
7.8
品质
8.4
居住
9.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本满足需求,建筑布局较为合理。物业服务水平良好,能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,各类配套丰富齐全,交通网络发达,商业、教育、医疗等资源充足,极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与保值能力。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为1.8-2.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有崇仁路、琴台等多个地铁站,以及中山大道硚口、京汉大道站邻街等众多公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括隆太广场T PARK、宝丰1路湖北商业广场等购物中心,以及诚惠超市(站邻路店)、恩施生鲜等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有幸福幼儿园,建乐村小学、崇仁路小学,武汉十一崇仁初级中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有硚口区荣华街社区卫生服务中心等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施丰富,周边有硚口公园、冠寓中山公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内排名良好,市场流通性表现优异,反映出较高的市场认可度与稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15558元/m²
  • 户型面积 63.00-144.00m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 1.8-2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2004-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 897户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71㎡
周边信息