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和记黄埔都会轩

武汉江岸汉口滨江活跃榜第10名
25245 元/m²
好房点评得分 9.2
8.5 品质
9.8 居住
9.9 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  和记黄埔都会轩
9.2
小区综合评分
8.5
品质
9.8
居住
9.9
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,安保与日常维护响应及时。生活便利性表现极为突出,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套完善且成熟;教育资源丰富;医疗资源完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性较强,业主满意度较高。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.57,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.84配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为和记黄埔,物业费为4.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离循礼门地铁站C口仅102米,周边还有京汉大道地铁循礼门站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括M+购物中心、世纪都会商场、新世界百货(江汉路店)等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有贝乐幼儿园(自治街)、红光幼儿园(三新横街)、安静街小学、前进二路小学、武汉市第七十五中学、武汉市第十九初级中学(自治街校区)等学校。医疗配套完善,周边有多家三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,包括冠寓中山公园、小南湖芬香园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等偏上水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25245元/m²
  • 户型面积 93.00-371.29m²(居)
  • 物业公司 和记黄埔
  • 物业费用 4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 98㎡
周边信息