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金桥·凤凰华庭

武汉汉阳钟家村收益榜第31名
16035 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
5.8 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  金桥·凤凰华庭
7.6
小区综合评分
7.7
品质
5.8
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验均衡。小区建筑密度适中,为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。绿化环境良好,内部环境整洁。物业服务履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围,综合来看是一个居住功能完备、配套成熟的社区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.41,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.36,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北美和物业管理有限公司,物业费为1.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有阳新路棉花街、阳新路公交停车场、汉阳大道大桥局等多个公交站点,距离均在350米以内,通勤效率高。商业配套丰富,周边有福宝漠北·牛羊肉等购物场所。教育资源涵盖汉阳机关幼儿园、汉阳区群建路小学、武汉市汉阳区致远小学以及武汉市弘桥中学,满足全年龄段教育需求。医疗资源完善,拥有武汉市第五医院(三甲医院)和汉阳区建桥街社区卫生服务中心,高水平医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、大禹神话园等众多公园,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常采买到子女教育、家庭健康及休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于市场主流水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16035元/m²
  • 户型面积 43.72-168.04m²(居)
  • 物业公司 湖北美和物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 369户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 44.72㎡
周边信息