泰跃金河

武汉东西湖金银湖北1万以下销售面积榜第5名
7033 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
5.7 居住
8.0 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  泰跃金河
7.5
小区综合评分
7.8
品质
5.7
居住
8.0
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务,保障了基本的居住秩序。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,基础商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套较为齐全,为居民生活提供了便利。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交套数排名显示出一定的市场接受度和流通性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.39,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为湖北泰跃物业管理有限责任公司,物业费为0.8-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如环湖路新桥路公交站(距离209米)、环湖路万科西半岛公交站(距离427米),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有东西湖万达广场等购物中心,以及大鸿福超市、凯旋便利店等超市,可解决日常采买问题。教育配套有泰跃金河旭立幼儿园(距离131米)、博大幼儿园(距离230米)以及万科西半岛小学(距离339米),能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有必祥疼痛康复馆(距离377米),能够应对大多数常规需求。休闲配套有黄狮海公园、金银湖国家城市湿地公园等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块前30%,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7033元/m²
  • 户型面积 34.00-166.25m²(居)
  • 物业公司 湖北泰跃物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 759户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 50㎡
周边信息