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长丰城商业配套

武汉硚口1万以下销售面积榜第6名
6717 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
7.5 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  长丰城商业配套
7.9
小区综合评分
7.5
品质
7.5
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局相对紧凑,公共空间与绿化环境能够提供基本的居住体验。物业公司服务专业,能保障社区日常维护与安全。生活便利性是其核心优势,公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示,其二手房成交活跃度良好,在业主与市场中口碑稳定,具备一定的资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.47配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄7-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉长丰天成物业有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有古田二路长风路公交站(距离126米)、长风路丰美路公交站(距离231米)等站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有永阳义乌百货大卖场、钱大妈、鲜主人、天鲜配生鲜连锁、百果园等超市和生鲜市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有润稚幼儿园、睿德乐学启雅幼儿园等学前教育机构。医疗配套方面,周边有武汉长风医院(距离310米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有听语公园,为居民提供了基本的休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,成交活跃度处于区域中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6717元/m²
  • 户型面积 85.00-91.29m²(居)
  • 物业公司 武汉长丰天成物业有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997-2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 967户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 89.24㎡
周边信息