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华氏儒商花园

武汉江汉1万以下销售面积榜第8名
12640 元/m²
好房点评得分 7.6
6.0 品质
6.7 居住
9.9 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  华氏儒商花园
7.6
小区综合评分
6.0
品质
6.7
居住
9.9
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住密度偏大,内部环境维护基本到位。物业服务水平处于市场主流标准,能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络极为发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言,这是一个配套极为成熟、生活便利性突出,但部分品质指标存在短板的居住选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8.00,绿化率0.20,建筑密度较高,绿化覆盖水平一般。车户比1:0.2,车位配置相对紧张。楼龄22-22年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市天丰物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,拥有香港路地铁站(F口、G口、E口、D口、A口、B口)等多个地铁出入口,距离均在350米以内,可换乘3号线、6号线、7号线,通勤效率极高。周边公交站点密集,出行选择多样。商业配套丰富,周边有武汉江宸天街等大型购物中心,以及世纪超市、华源超市等众多社区超市,能满足高品质的消费与日常采买需求。教育资源方面,周边有武汉市育才小学等重点小学,以及江岸区模范路小学、澳门路小学等多所小学,教育资源优质且集中。医疗配套完善,周边有长江航运总医院等综合医院,以及多家专科诊所,高水平医疗机构便民可达。休闲配套方面,周边有冠寓中山公园、小南湖芬香园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到子女教育、家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可度处于主流水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12640元/m²
  • 户型面积 68.23-174.68m²(居)
  • 物业公司 武汉市天丰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 288户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息