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临江府

武汉武昌武昌滨江收益榜第34名
约 17495 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.6 品质
5.6 居住
9.2 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  临江府
7.6
小区综合评分
7.6
品质
5.6
居住
9.2
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.10，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄22-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉小竹物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，距离积玉桥地铁站A口仅27米，积玉桥(地铁站)48米，积玉桥地铁站B口99米，积玉桥地铁站D口126米，积玉桥地铁站C口133米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括昙华林购物中心、沿江一号MALL等购物中心，温州城、胭脂泛悦汇广场等商业街，以及喜乐超市、可多超市(积玉桥2店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有武汉市粮道街中学(积玉桥校区)等中学，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。医疗配套完善，周边有固康口腔、爱尚大众口腔(积玉桥门诊)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园绿地。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17495元/m²
  • 户型面积 25.71-153.00m²（居）
  • 物业公司 武汉小竹物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 150户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 152.55㎡
周边信息