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百强·名流雅阁(二期)

武汉经济开发区沌口1万以下销售面积榜第6名
6460 元/m²
好房点评得分 7.3
8.0 品质
6.0 居住
7.3 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  百强·名流雅阁(二期)
7.3
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
7.3
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求,服务响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势稳定,成交活跃度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.33,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉天伦物业管理有限公司,物业费为0.8-1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有神龙大道名流雅阁、碧湖路胡家咀、碧湖路博雅幼儿园、神龙大道碧湖东路等多个公交站点,线路覆盖208路、267路、562路等,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有博雅幼儿园,同时周边还有瑞吉欧广博幼儿园、添翼国际双语幼儿园等幼儿园,以及三角湖小学(博学校区)、武汉开发区实验小学等小学和开发区三中。商业配套方面,周边有万达广场(经开店)、万达百货(经开店)等购物中心,以及中百超市(水木清华店)、味佳超市等超市。医疗配套方面,周边有艾叶灸等医疗保健服务场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6460元/m²
  • 户型面积 50.00-146.68m²(居)
  • 物业公司 武汉天伦物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 356户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 59㎡
周边信息