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欣隆湖滨半岛

武汉新洲三房销售套数榜第1名
4766 元/m²
好房点评得分 7.3
8.1 品质
5.8 居住
7.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  欣隆湖滨半岛
7.3
小区综合评分
8.1
品质
5.8
居住
7.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑密度相对较大,但绿化环境良好,内部园林景观得到定期维护。物业服务履行基本职责,能够维持日常的保洁与秩序。生活便利性方面,公共交通以公交线路为主,周边基础商业配套较为丰富,餐饮选择多样,医疗健康服务便利可达,教育资源覆盖了从幼儿园到中学的多个阶段。市场流通性表现平稳,成交活跃度在区域内具有一定优势,价格走势稳健,整体资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉平安时代物业服务有限公司,物业费为2.00元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有余泊南路瀚华天地公交站,距离约237米,提供了基础的公交出行选择。商业配套方面,周边有胡阳副食超市、惠民超市、益万家超市等多家便民超市和便利店,距离在100米至200米左右,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,云野、鮰归餐厅、鹏记热干面、博文家常菜等多家餐馆分布在小区周边100-150米范围内。医疗健康配套便利,美年大健康体检中心及其营销部距离小区约172-179米,康采大药房距离约215米。教育资源方面,周边有御龙新城幼儿园、武汉市新澳向日葵艺术幼儿园等幼儿园,施岗小学、阳逻开发区第三小学等小学,以及新洲一中(阳逻校区)、新洲三中等中学。休闲方面,周边有蓝玉项链自然环境休闲公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名具有一定优势,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 4766元/m²
  • 户型面积 92.73-141.29m²(居)
  • 物业公司 武汉平安时代物业服务有限公司
  • 物业费用 2.00元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2668户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅1卫

周边信息