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瑞安·武汉天地(四期)

武汉江岸二七滨江收益榜第15名
42622 元/m²
好房点评得分 9.0
8.6 品质
9.6 居住
9.3 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  瑞安·武汉天地(四期)
9.0
小区综合评分
8.6
品质
9.6
居住
9.3
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率较高,但绿化环境经过精心设计,楼栋布局与公共空间规划得当,内部环境整洁美观,居住舒适度优异。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时,为业主提供了可靠的居住保障。生活便利性表现突出,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源完善便捷,休闲娱乐设施一应俱全。市场数据显示,该小区资产保值增值能力强劲,成交活跃度与市场认可度均处于板块前列,整体口碑积极正面,是值得信赖的高品质居住选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.08,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为12-14年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司,物业费为5.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅严格履行合同约定的基本职责,在保洁、安保、绿化养护、公共设施维护等方面均表现出色,对业主需求的响应迅速,处理问题细致周到,持续提供高品质的增值服务,显著提升了居住体验和物业价值。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有解放大道黄浦大街、永泰路解放大道口等多个公交站点,线路覆盖广泛。商业配套不仅能提供多样化选择,包括today便利店、盒马鲜生等超市,以及东部购物公园、C2时尚广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有滨江天地幼儿园、武汉市江岸区长春街小学(天地校区)、武汉市七一中学(武汉天地校区)等优质学校。医疗配套完善,周边有北京同仁堂(武汉天地壹方店)等医疗机构,以及众多三甲医院便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有四美塘公园、武汉天润公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42622元/m²
  • 户型面积 88.59-390.00m²(居)
  • 物业公司 上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1220户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 250.48㎡
周边信息