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城开·玉桥新都

武汉武昌武昌滨江1.5-2万销售套数榜第11名
20843 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
7.2 居住
9.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  城开·玉桥新都
8.5
小区综合评分
8.7
品质
7.2
居住
9.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域留出了足够空间。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常及品质消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源便利可达。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.46,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.44配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-24年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉蓝康物业管理有限公司,物业费为1.48-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离积玉桥地铁站C口101米,积玉桥地铁站B口158米,积玉桥(地铁站)204米,积玉桥地铁站A口227米,积玉桥地铁站D口265米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括FLOATING COFFEE、百果园(尚隆地球村店)、中百罗森(积玉桥店)、中百仓储(沙湖店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有武汉市粮道街中学(积玉桥校区)。医疗配套有固康口腔、瑞诚口腔、积玉桥街凤凰城社区卫生服务站、陈国权中医诊所等。休闲配套有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20843元/m²
  • 户型面积 86.00-142.46m²(居)
  • 物业公司 武汉蓝康物业管理有限公司
  • 物业费用 1.48-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 818户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 86.65㎡
周边信息