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服务区江钻东山头天然气加气站

武汉东湖高新大关山1万以下销售面积榜第15名
约 10856 元/m²
好房点评得分 6.3 分
5.8 品质
5.1 居住
7.6 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  服务区江钻东山头天然气加气站
6.3
小区综合评分
5.8
品质
5.1
居住
7.6
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境一般，楼栋布局较为密集。物业公司为业主提供基础服务，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边基础商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.60，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.29低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.3严重失衡，停车位长期不足。楼龄26-26较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为中建物业公司，物业费为0.60元/平米·月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，但对常规问题的响应和处理效率有待提升，服务体验一般。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有当代国际花园站(有轨电车站)、关山大道华夏学院(公交站)、华夏学院站(有轨电车站)、关山大道公交场站(公交站)等站点，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中百罗森(华夏学院店)、当代生鲜市场、全家福超市(曙光新二村店)、中百罗森梦工场店、植觉花艺生活馆光谷店等商业设施，可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富，包括桃园食堂、瑞幸咖啡(华夏理工学院店)、川菜王美食(中建康城东区东南)、重庆酒家(关山大道店)、库迪咖啡(当代光谷梦工场店)、老乡鸡(武汉当代梦工厂店)、大米先生(光谷梦工厂店)、奈雪的茶(武汉当代梦工厂店)等。医疗配套方面，周边有新药特药大药房(曙光店)。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10856元/m²
  • 户型面积 47.66-173.61m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.60元/平米·月
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47.66㎡
周边信息