金都·汉宫

武汉武昌武昌滨江三房销售面积榜第13名
31034 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
8.4 居住
9.2 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金都·汉宫
8.7
小区综合评分
8.9
品质
8.4
居住
9.2
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,社区管理有序。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,业主满意度普遍不错,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄16-24年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江金都物业管理有限公司武汉分公司,物业费为2.1-2.3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离昙华林武胜门地铁站C口310米、昙华林武胜门地铁站A口479米、积玉桥地铁站B口576米,公交出行有中山路解放路(公交站)267米,通勤效率极高。教育配套有武昌中华路小学(金都校区)137米、武昌区昙华林小学558米、湖北省武昌实验中学569米。商业配套有中百罗森(积玉桥店)298米。医疗配套有武昌区积玉桥街社区卫生服务中心289米、积玉桥街凤凰城社区卫生服务站387米。休闲配套有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31034元/m²
  • 户型面积 50.00-800.00m²(居)
  • 物业公司 浙江金都物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.1-2.3元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1186户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 475㎡
周边信息