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武汉天地云廷

武汉江岸二七滨江收益榜第11名
58337 元/m²
好房点评得分 8.9
8.4 品质
9.8 居住
9.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  武汉天地云廷
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,建筑密度相对紧凑,但通过合理规划仍能保障基本的公共活动空间。绿化环境良好,内部园林整洁,为居民提供了舒适的居住体验。停车配置基本能够满足住户需求,管理较为有序。物业服务水平较高,能够有效履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质集中,医疗资源完善便捷,为居民提供了高品质的生活配套。市场口碑呈现积极态势,展现出较强的保值能力和市场认可度。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.40,绿化率0.35,这两个指标均控制在合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业公司,物业费为3.64元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有7个地铁站,包括三阳路、头道街等,以及63个公交站,如芦沟桥路地铁黄浦路站、解放大道黄浦大街等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括武汉天地壹方北馆、盒马鲜生等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有滨江天地幼儿园、艾儿思国际幼稚园等幼儿园,武汉市江岸区长春街小学(天地校区)等小学,以及武汉市七一中学(武汉天地校区)等中学。医疗配套完善,周边有萌芽齿科、北京同仁堂等医疗机构,且3km范围内共有26个医院,其中三甲医院有8个。休闲配套方面,周边有壹号宴餐厅、江间有味等餐饮场所,以及四美塘公园、武汉天润公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场认可度有限但稳定。业主评价褒贬不一,认可其便利性与性价比,但也常指出物业服务有提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58337元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息