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瑞安·武汉天地云廷二期

武汉江岸180㎡以上销售面积榜第4名
约 61993 元/m²
好房点评得分 9.0 分
8.8 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  瑞安·武汉天地云廷二期
9.0
小区综合评分
8.8
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司武汉分公司，物业费为5.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有永泰路解放大道口、解放大道黄浦大街等多个公交站点，居民出行选择多样。商业配套不仅能提供多样化选择，包括盒马鲜生、屈臣氏等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有滨江天地幼儿园、艾儿思国际幼稚园等幼儿园，以及武汉市江岸区长春街小学（天地校区）、武汉市七一中学（武汉天地校区）等优质中小学。医疗配套完善，周边有萌芽齿科等医疗机构。休闲配套方面，周边有四美塘公园、武汉天润公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61993元/m²
  • 户型面积 131.45-271.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 547户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅2卫

建筑面积 131.45㎡
周边信息