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中国石油常青加油站

武汉江汉常青路收益榜第2名
26220 元/m²
好房点评得分 7.1
7.0 品质
5.0 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  中国石油常青加油站
7.1
小区综合评分
7.0
品质
5.0
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,建筑布局相对密集,但绿化环境基本达标,内部公共空间能够满足日常活动需求。物业公司为武汉台源物业管理发展有限公司,物业费为1-1.8元/月/㎡,服务履行基本职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗设施也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力处于区域平均水平。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为5.3,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉台源物业管理发展有限公司,物业费为1-1.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有长港路、园博园等6个地铁站,以及江达路发展一路、江发路红T时尚街区等83个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括泛悦(姑嫂树店)、泛海城市广场二期Joy Park悦街等购物中心,以及森昌鸿生鲜超市等151个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有史蒂芬森·万科城幼儿园、江汉区红枫幼儿园等73个幼儿园,大兴第一实验小学(金色雅园校区)、常青第一学校等18个小学,以及武汉市新华下路中学、武汉市第三十六中学等14个中学。医疗配套完善,周边3km内有15个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括嘉德公园、王家墩公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26220元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 武汉台源物业管理发展有限公司
  • 物业费用 1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2015年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 56户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息