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万锦江城

武汉江岸后湖1.5-2万销售套数榜第10名
约 16182 元/m²
好房点评得分 8.7 分
8.6 品质
8.5 居住
9.0 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  万锦江城
8.7
小区综合评分
8.6
品质
8.5
居住
9.0
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业公司服务专业高效，能提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑良好，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率0.35，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.25配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-17年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中海物业管理有限公司武汉分公司，物业费为2.6-3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如百步亭花园路百合苑公交站（距离188米）、兴业路温馨路公交站（距离209米），通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有钱大妈（万锦公馆店）等超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有江岸区万锦幼儿园（距离140米）。医疗配套方面，周边有优倍动物医院（距离132米）、济芝堂中医（距离156米）、爱尚大众口腔（百步亭门诊）（距离161米）、江岸向小丽中西医结合诊所（距离227米）等诊所。休闲配套方面，周边有百步亭游园、后湖公园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，反映出市场对其核心价值的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16182元/m²
  • 户型面积 15.00-170.00m²（居）
  • 物业公司 中海物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.6-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2610户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 82.5㎡
周边信息