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世纪家园(四期)

武汉江岸后湖1万以下销售套数榜第12名
11228 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
6.0 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  世纪家园(四期)
7.8
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,通勤便捷;商业、教育和医疗配套资源相对完备。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度处于区域中上水平,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.40,绿化率0.39,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-25年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市中航物业管理有限公司武汉分公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,例如后湖大道世纪家园公交站距离220米,金桥大道老年大学公交站距离450米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括汉口城市广场E区、永旺梦乐城(金桥店)等购物中心,以及胜利超市、麦点超市(世纪家园店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有江岸区世纪家园幼儿园距离144米,以及武汉市育才同安小学、石材小学等小学,中国陶行知研究会实验学校、武汉市解放中学(江大路校区)等中学。医疗配套完善,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,后湖公园、张公堤城市森林公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11228元/m²
  • 户型面积 64.65-248.43m²(居)
  • 物业公司 深圳市中航物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 287户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 163.03㎡
周边信息