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万安国际公寓

武汉硚口汉正街销售套数榜第9名
12511 元/m²
好房点评得分 8.1
7.2 品质
7.0 居住
9.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  万安国际公寓
8.1
小区综合评分
7.2
品质
7.0
居住
9.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化率适中,为居住提供了基本的空间感和环境基础。物业公司服务专业高效,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示其成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主评价总体正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.75,建筑密度较高,对楼间距和公共活动空间有一定影响。绿化率为0.29,处于市场常见水平,园林绿化能进行定期养护。车户比为1:0.5,停车位配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄为19-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为香港戴德梁行物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离武胜路地铁站Q口172米、A口191米,周边还有中山大道新华书店公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有凯德广场(武胜路店)、永旺超市(凯德广场店)等大型购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有叶子医疗美容、正齐口腔等专科医院。教育资源丰富,周边有春晖幼儿园、硚口区朵朵幼儿园等81个幼儿园,硚口区行知小学、硚口区建乐村小学等49个小学,武汉市第五十九中学、武汉十一崇仁初级中学等30个中学。休闲配套有硚口公园、华润张之洞纪念公园等15个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12511元/m²
  • 户型面积 38.58-125.83m²(居)
  • 物业公司 香港戴德梁行物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 336户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47㎡
周边信息