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水域天际五期

武汉武昌南湖八房销售套数榜第1名
24452 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
7.2 居住
9.1 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  水域天际五期
8.5
小区综合评分
8.7
品质
7.2
居住
9.1
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,为居民提供了舒适的居住空间与休闲体验。物业公司服务专业,能提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全,能充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑方面,小区资产保值能力稳定,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均较为出色,无明显短板,是追求高品质居住体验的理想选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,建筑密度适中,公共活动空间不至于过度局促。绿化率0.40,园林绿化定期养护,能提供基本的休闲环境。车户比1:0.2,车位配置基本能满足住户需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄9-19年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司,物业费为1-1.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修。对业主的常规报修与咨询响应较为及时,处理效率在可接受范围内,安保管理也较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有建安街丁字桥南路、丁字桥南路建安街等多个公交站点,距离均在300米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万隆广场、武汉维佳佰港城等大型购物中心,以及家乐福、中百超市等连锁超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有七星乐乐幼儿园、洪山区武昌府幼儿园等众多幼儿园,以及湖北省武昌实验小学分校、武昌区南湖第一小学(北校区)等优质小学,武汉市南湖中学(南校区)、武汉市晒湖中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边有视佳医眼科等专科医院,以及多家三甲医院,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,洪福公园、共产党人主题公园等公园绿地一应俱全,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比和居住功能得到了部分购房者的认可。业主评价中,对物业服务和小区环境的正面反馈较多,但也存在对停车位略紧张等问题的提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24452元/m²
  • 户型面积 39.46-175.84m²(居)
  • 物业公司 武汉丽岛物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 908户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 46.04㎡
周边信息