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将军家苑(二期)

武汉东西湖金银潭活跃榜第4名
7130 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 品质
5.1 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  将军家苑(二期)
7.3
小区综合评分
7.2
品质
5.1
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面,公共交通网络较为完善,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,为居民生活提供了较好的支撑。市场口碑方面,其保值增值能力和市场流通性均表现尚可,反映出一定的市场认可度,是预算内性价比较高的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.33,绿化率为0.40,这两个指标均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.32,车位配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为17-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.1
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为武汉兆麟置业下属物管公司,物业费为0.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与保洁工作执行到位。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交站点密集,拥有将军路将军一路(公交站)、将军路将军二路(公交站)、将军一路银杏街(公交站)等多个公交站点,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括将军路京东电脑数码、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(将军一路店)、中百超市(华星晨龙城店)等购物场所,能满足日常的消费与休闲需求。医疗配套完善,拥有东西湖区将军路街卫生院、武汉市东西湖区第二人民医院、高旋口腔等医疗机构,便民可达。教育资源丰富,周边拥有将军新村幼儿园、将军路中心幼儿园等幼儿园,将军花园小学、大兴第一实验小学(金色雅园校区)等小学,以及武汉市新华下路中学、常青一中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,拥有张公堤城市森林公园、姑嫂树游园等公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到较为全面的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但并非区域内的热门标杆项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7130元/m²
  • 户型面积 59.01-250.00m²(居)
  • 物业公司 武汉兆麟置业下属物管公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 596户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 163.5㎡
周边信息