龙台(二期)

武汉经济开发区薛峰九房销售套数榜第7名
8696 元/m²
好房点评得分 7.7
8.6 品质
7.3 居住
6.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  龙台(二期)
7.7
小区综合评分
8.6
品质
7.3
居住
6.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对便利,医疗资源基本满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.26,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.35设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市世纪物业管理有限公司,物业费为1.6-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括阿里之门(龙台店)、大萌水果、兔喜生活、兜兜有糖·犇犇牛鲜奶栈(听涛观海龙台店)、蜗居生活馆(听涛观海龙台店)、语沫花卉(龙台店)等,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有金牛子龙台海伦蒙氏幼儿园,距离201米。医疗配套有武汉惠明中医内科诊所有限公司,距离275米,以及庆宇大药房(听涛观海店),距离273米,能够应对大多数常规需求。餐饮选择丰富,有茜爱烘焙(听涛观海龙台店)、膳味厨坊青花椒鱼、湘厨湘味(听涛观海龙台店)、家乡味菜馆(龙台店)、美丰东北饺子馆(龙台店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8696元/m²
  • 户型面积 86.78-119.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市世纪物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6-4元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 925户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 96.22㎡
周边信息