金域华府

武汉武昌杨园销售套数榜第3名
16247 元/m²
好房点评得分 8.6
7.8 品质
9.1 居住
9.1 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  金域华府
8.6
小区综合评分
7.8
品质
9.1
居住
9.1
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业公司服务专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖较广,商业配套丰富,能满足日常采买与休闲需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现正面态势,二手房成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,是预算适中下的务实选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.20,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.45配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉万科物业管理有限公司,物业费为2.98-8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效,提升了居住体验。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边拥有铁机路余家头小学公交站,距离299米,可提供382路、511路、725路等公交线路。商业配套丰富,包括垦荒人(新徐东店,94米)、金域华府商业中心(172米)、有家便利店(金域华府二店,183米)、百果园(万科金域华府店,208米)、新时代水果大卖场(柴东社区店,228米)和才盛生鲜市场(350米)等,可满足日常多样化采购需求。教育配套方面,周边有武汉市杨园学校(中学,220米)和柴林小学(小学,323米)。医疗配套包括友益宠物医院(213米)、小忠丽格医疗美容(武昌院,215米)、武汉优益佳口腔伢芽店(340米)和康悦禧月子会所(希尔顿Pro店,342米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有鸽子梦排骨(铁机路店,203米)、醉东湖精致湖北菜(铁机恒庆花园店,209米)、梁伍记烧烤(柴东社区店,228米)、王记宜宾燃面(铁机路店,270米)、毛毛烤虾王(杨园店,272米)、luckin coffee 瑞幸咖啡(武钢集团有限公司大楼店,295米)和陈老四牛肉粉面馆(江南公寓南区店,358米)等餐饮场所,为居民提供了丰富的休闲选择。从日常购物到餐饮娱乐,都能享受到便捷的服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其品质和物业服务,历史成交价走势稳健,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于市场中上游水平,市场关注度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16247元/m²
  • 户型面积 50.00-138.00m²(居)
  • 物业公司 武汉万科物业管理有限公司
  • 物业费用 2.98-8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1800户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 51.35㎡
周边信息