水天一色

武汉汉阳钟家村收益榜第45名
8273 元/m²
好房点评得分 7.4
7.2 品质
5.8 居住
9.2 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  水天一色
7.4
小区综合评分
7.2
品质
5.8
居住
9.2
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平基本达标,能履行常规职责。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为祥光物业管理公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络较为发达,周边2km内有马鹦路、钟家村等4个地铁站,以及马沧湖路动物园路口、动物园路五龙路等54个公交站,通勤效率较高。商业配套成熟,周边3km内有汉商银座知音站台、世茂锦绣长江52等6个购物中心,以及汇成惠生鲜(马沧湖路店)、义乌百货等135个超市,日常采购选择多样。教育资源丰富,周边3km内有汉阳区晶晶幼儿园、五里汉城幼儿园等76个幼儿园,钟家村小学三里坡校区、汉阳区弘桥小学(月湖校区)等21个小学,以及武汉市翠微中学、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等9个中学。医疗配套完善,周边3km内有11个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边3km内有墨水湖边运动公园、华润张之洞纪念公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8273元/m²
  • 户型面积 88.00-99.61m²(居)
  • 物业公司 祥光物业管理公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 103户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 88㎡
周边信息