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水木清华配套商业

武汉经济开发区90-120㎡销售面积榜第7名
8056 元/m²
好房点评得分 7.9
7.5 品质
8.8 居住
7.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  水木清华配套商业
7.9
小区综合评分
7.5
品质
8.8
居住
7.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验良好,处于市场主流中的优秀水平。容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求,教育资源相对丰富,医疗资源完备。市场口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.76,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-24年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉世通物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如神龙大道碧湖东路公交站,距离约179米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中百超市(社区水木清华店)、邻好超汇(三角湖店)、美宜佳(碧湖新村店)等超市便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武汉经济技术开发区第一中学,距离约234米。医疗配套方面,周边有艾叶灸、三洁口腔等医疗机构,距离在300米以内,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8056元/m²
  • 户型面积 51.00-222.53m²(居)
  • 物业公司 武汉世通物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2001-2015年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1353户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51㎡
周边信息