首义名居

武汉武昌武昌古城八房销售面积榜第2名
16278 元/m²
好房点评得分 7.8
7.0 品质
6.8 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  首义名居
7.8
小区综合评分
7.0
品质
6.8
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局较为密集。物业公司为武汉市居安物业管理有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,地理位置优越,公共交通便捷,周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足日常需求。市场口碑方面,二手房价格涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,业主评价总体中性偏正面,认可其性价比。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.60,绿化率0.30,容积率偏高导致建筑布局较为密集,公共空间相对局促,绿化水平有待提升。车户比1:0.2配置偏低,停车位可能较为紧张。楼龄18-23年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市居安物业管理有限公司,物业费为1.2-1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离首义路地铁站D3口341米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有荆选李胖子生鲜(首义路旗舰店),距离317米,同时周边还有中商百货中商广场B区(中商广场店)、五环峰国际广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有武昌区首义路小学,距离251米,以及武汉市第三十九中学,距离221米。医疗配套完善,周边有致美口腔门诊部(65米)、武昌区妇幼保健院(首义四巷)(87米)、武昌区惠民医院(99米)、武昌区首义路街社区卫生服务中心(102米)等医疗机构,其中武汉首义玛丽亚妇产医院(266米)为专科医院。休闲配套方面,周边有武昌廉政文化公园、首义公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,普遍认可其性价比,但也指出物业服务有提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16278元/m²
  • 户型面积 63.43-152.00m²(居)
  • 物业公司 武汉市居安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 710户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 82.47㎡
周边信息