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道达尔加油站(江大路交通服务站)

武汉江汉花桥活跃榜第13名
约 10741 元/m²
好房点评得分 7.1 分
5.6 品质
5.5 居住
9.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  道达尔加油站(江大路交通服务站)
7.1
小区综合评分
5.6
品质
5.5
居住
9.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，居住密度较大。物业由单位代管，服务基础。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够极大提升生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其作为预算内务实选择的性价比。
小区品质 5.6
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为5.00，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.10低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:0.2严重失衡，停车位长期不足。楼龄25-35较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.5
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为单位代管物业，物业费为0.2-1元/月/㎡。物业服务团队仅能履行最基础的维护职责，服务响应迟缓，专业性与主动性不足，难以满足住户对居住品质的期望。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有江大路九万方、黄孝河路花桥二村等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括五五二生烫、力维五金建材、自力超市等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有武汉市江岸区益乐宝托育园、武汉市江岸区育才寄宿实验小学(融玺校区)、武汉市二中广雅中学(江大路校区)等学校。医疗配套完善，武汉良依口腔、武汉天任中医门诊、武汉弘济骨科医院、长江水利委员会长江医院门诊部等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，包括武汉天润公园、宝岛公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一，多数认可其作为预算内选择的性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10741元/m²
  • 户型面积 46.28-93.00m²（居）
  • 物业公司 单位代管物业
  • 物业费用 0.2-1元/月/㎡
  • 建成时间 1990-2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 428户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 46.28㎡
周边信息