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中城时代(一期)

武汉黄陂盘龙城50-90㎡销售套数榜第2名
10504 元/m²
好房点评得分 7.1
7.4 品质
5.4 居住
7.7 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  中城时代(一期)
7.1
小区综合评分
7.4
品质
5.4
居住
7.7
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理。物业服务水平基本达标,能履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,周边基础商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度中等,价格走势与区域大盘基本持平,展现出一定的市场认可度。综合来看,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-15年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉招商局物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有巨龙大道中城时代公交站,距离约193米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中城子规数码、李文锁城、喜达超市棋牌、芙蓉兴盛思瑶店、优嘉生鲜等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有黄陂仁盛康综合门诊部、艾尚你经络馆、中城时代社区卫生服务站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有盘龙城国家考古遗址公园、卓尔体育公园等公园。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价中,认可其地段与配套的便利性,但也偶有关于停车和物业响应速度的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10504元/m²
  • 户型面积 57.00-98.00m²(居)
  • 物业公司 武汉招商局物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 934户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 57㎡
周边信息