十里华府

武汉汉阳王家湾1万以下销售套数榜第16名
10046 元/m²
好房点评得分 7.7
7.5 品质
6.5 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  十里华府
7.7
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局较为常见,公共空间基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗等配套较为齐全,能满足日常生活所需。市场口碑方面,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉高科物业管理有限公司,物业费为1.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离十里铺地铁站C口111米,十里铺地铁站D口164米,十里铺地铁站B口180米,十里铺地铁站A口208米,通勤效率极高。公交出行便利,附近有赫山路十里铺(公交站)272米和汉阳大道十里铺(公交站)353米。商业配套方面,周边有HM窗帘软装(十里铺商住楼店)225米,以及泛悦Mall(西汇店)、大洋百货(武汉龙阳店)等购物中心。教育配套丰富,周边有欧乐幼儿园165米、汉阳区新乐思幼儿园(金色世家小区内)345米、花溪雨幼儿园346米等幼儿园,以及十里铺小学、玫瑰园小学联合学区中心校等小学,武汉市德才中学、武汉市翠微中学等中学。医疗配套完善,有汉阳区琴断口街社区卫生服务中心178米,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有墨水湖公园、华润张之洞纪念公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场认可其性价比或特定优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10046元/m²
  • 户型面积 81.08-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉高科物业管理有限公司
  • 物业费用 1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 498户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 81.08㎡
周边信息