福地华庭

武汉汉阳钟家村收益榜第38名
12152 元/m²
好房点评得分 7.1
6.7 品质
5.8 居住
9.1 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  福地华庭
7.1
小区综合评分
6.7
品质
5.8
居住
9.1
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境尚可,楼栋布局相对紧凑。物业由业主自筹管理,服务履行基本职责。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.26配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,交通方面,距离归元寺(公交站)252米、国博大道冰糖角(公交站)256米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括远洋超市(远洋东方境世界观8号地块店)、百果园(远洋东方境世界观店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有玫瑰楚萌归元幼儿园、加州幼儿园(汉阳园)、钟家村第二小学、武汉市第三初级中学。医疗配套完善,武汉大学口腔医院朝阳路院区、格林美口腔、武汉友好医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,大禹神话园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12152元/m²
  • 户型面积 70.40-136.27m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 210户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 96.17㎡
周边信息