光谷万科中心

武汉武汉市大关山收益榜第25名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测光谷万科中心

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通便捷，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主对地段与物业服务有一定认可，资产保值能力相对稳定。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率0.20，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-10年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万科物业服务有限公司，物业费为5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，例如雄楚大道BRT珞雄路站(快速公交站)距离约314米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有亮成五金水暖建材、九号电动车(雄楚大道关山中学店)、恒新五金建材(雄楚大道)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，例如武汉市关山中学距离约199米，能够满足中学阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，例如瑞鹏武汉明星中心分院(珞雄店)距离约182米，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边餐饮选择丰富，如瑞幸咖啡、巴依家手抓饭、柳妹妹螺蛳粉等，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，业主评价认可其地段与物业服务的优势，但也存在对部分户型或楼龄的讨论。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司武汉万科物业服务有限公司
物业费用 5元/月/㎡
建成时间 2015-2017年
建筑类型塔楼
物业类型商业
总户数 201户
供暖方式自采暖
供水供电商水、商电

周边信息