都市假日

武汉东西湖金银湖北活跃榜第1名
9006 元/m²
好房点评得分 7.2
7.2 品质
5.3 居住
8.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  都市假日
7.2
小区综合评分
7.2
品质
5.3
居住
8.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足。物业公司为武汉三镇物业管理有限公司,物业费为0.6-1.3元/月/㎡,服务基本到位。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,周边有多个公交站点,商业配套以社区超市和便利店为主,能满足日常采买需求,同时覆盖幼儿园和小学,教育资源较为便利。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅与区域大盘基本同步,成交活跃度尚可,业主认可其居住体验与性价比,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.19,绿化率为0.38,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉三镇物业管理有限公司,物业费为0.6-1.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有马池路环湖中路(公交站)距离404米、常青公交枢纽站(公交站)距离442米等,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有U果荟产地直销美联店、中百超市(美联奥园店)、邻好超汇(金拓银湖时代店)等超市和便利店,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有武汉市丽水育才幼儿园距离406米、金银湖第二小学距离293米,能够满足基础教育需求。医疗配套方面,周边有美加美口腔门诊部距离404米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有嘉德公园、常青花园中心公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一,但普遍认可其居住体验。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9006元/m²
  • 户型面积 46.97-219.00m²(居)
  • 物业公司 武汉三镇物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 784户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 219㎡
周边信息