阳光美邻

武汉江汉花桥收益榜第30名
11120 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
6.7 居住
9.7 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  阳光美邻
8.0
小区综合评分
7.6
品质
6.7
居住
9.7
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境尚可,楼栋布局相对紧凑,公共空间基本满足需求,内部环境维护得较为整洁,居住舒适度处于中等偏上水平。物业公司为武汉市佳兴物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,服务能够履行基本职责,社区管理有序。生活便利性表现优异,公共交通网络发达,周边商业配套丰富,教育资源与医疗资源均较为充足,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃度中等,价格走势稳健,展现出一定的资产保值能力,业主整体评价中性偏正面。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.89,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-19年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市佳兴物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,周边有发展大道田园小区(公交站)(距离93米)、唐家墩路地铁唐家墩站(公交站)(距离329米)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择,包括百果园(江汉区顶琇晶城店)、中百·邻里汇(唐家墩店)、唐家墩购物广场(武汉中百仓储店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有顶琇晶城幼儿园(距离92米)、江岸区博雅小学(距离245米)、武汉市砺志中学(距离164米)等学校。医疗配套完善,周边有恒美医疗美容(汉口旗舰店)(距离186米)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有武汉天润公园、宝岛公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务等优势,但也指出楼龄较长、部分户型设计过时等短板。其历史成交价走势与区域市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11120元/m²
  • 户型面积 54.36-141.50m²(居)
  • 物业公司 武汉市佳兴物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 174户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.3㎡
周边信息