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雅丰园

武汉硚口古田活跃榜第1名
约 7839 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.3 品质
6.0 居住
8.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  雅丰园
7.5
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
8.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务体系完善，能够保障日常管理需求。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄19-27年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉鑫盛物业管理有限公司，物业费为0.7-1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有古田四路天泽一方、汉西三路云鹤一村等多个公交站点，线路覆盖广泛，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有万都国际智能生活家居中心、鑫广源不锈钢有限公司等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有林之光幼儿园等教育机构。医疗配套方面，周边有华硕口腔、武汉爱尔眼科硚口门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有江滩体育公园、王家墩公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前20%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7839元/m²
  • 户型面积 81.00-137.77m²（居）
  • 物业公司 武汉鑫盛物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7-1元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 296户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息