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中国石化加油站(中山路)

武汉武昌武昌滨江1-1.5万销售套数榜第4名
12489 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
5.0 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  中国石化加油站(中山路)
7.5
小区综合评分
7.5
品质
5.0
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面,小区公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,市场认可度良好。综合来看,该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡,无明显短板,是预算适中下的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.63,绿化率0.36,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.05,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄24-24年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉新大陆物业管理有限公司,物业费为0.60元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离昙华林武胜门地铁站C口125米,昙华林武胜门地铁站A口296米,周边还有中山路解放路(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括中百罗森(积玉桥店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有武昌中华路小学(金都校区)、武昌区昙华林小学等小学,以及湖北省武昌实验中学等中学。医疗配套完善,周边有武昌区积玉桥街社区卫生服务中心、积玉桥街凤凰城社区卫生服务站等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有武昌廉政文化公园、大禹神话园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可。业主评价认可其地段与配套的便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12489元/m²
  • 户型面积 36.00-200.00m²(居)
  • 物业公司 武汉新大陆物业管理有限公司
  • 物业费用 0.60元/月/㎡
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 897户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 40㎡
周边信息