雅典居花园

武汉江汉90-120㎡销售面积榜第9名
10929 元/m²
好房点评得分 8.1
7.3 品质
7.0 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  雅典居花园
8.1
小区综合评分
7.3
品质
7.0
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,建筑布局相对宽松,但绿化水平一般,为居住提供了基本的空间感。物业公司服务专业,能有效维护社区日常秩序与设施。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面,该小区显示出较好的市场认可度和流通性。整体而言,这是一个居住体验良好、配套成熟、市场表现稳健的社区。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.10,建筑密度较低,能保障良好的楼间距与公共活动空间。绿化率为0.20,园林绿化水平有待提升。车户比为1:0.25,车位配置相对紧张。楼龄为25-26年,建筑年代较长,但外立面和公共设施维护状况尚可,无明显严重老化迹象。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为民意实业,物业费为1.5-1.7元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等基本职责,对常规报修和咨询的响应速度在可接受范围内,安保管理相对规范,为居民提供了基础可靠的居住服务保障。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交线路密集,拥有中山大道民意四路(公交站)(距离189米)、友谊路中山大道口(公交站)(距离280米)等多个公交站点,通勤效率高。商业配套成熟,拥有炊烟九巷鲜牛市集(距离78米)、美奇国际广场(距离141米)、云尚·武汉国际时尚中心-A馆(距离242米)、云尚·武汉国际时尚中心-B馆(距离297米)等多个购物中心和市集,购物选择丰富。教育资源方面,周边有六角天使幼儿园(距离249米)、崇仁第二小学(距离72米)、天一街小学(距离132米),能满足基础教育需求。医疗配套完善,拥有江汉区民意街社区卫生服务中心(距离261米),覆盖了日常就医需求。休闲配套则有冠寓中山公园、硚口公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区历史成交价涨幅略高于周边同类小区及区域平均水平,显示出一定的资产保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对较快,反映出市场对其综合品质和地段价值的认可。业主评价总体以肯定其便利性和物业管理为主。
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小区基础信息

  • 销售均价 10929元/m²
  • 户型面积 39.37-200.00m²(居)
  • 物业公司 民意实业
  • 物业费用 1.5-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 443户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息