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锦绣汉江(二区)

武汉汉阳王家湾1万以下销售面积榜第16名
9997 元/m²
好房点评得分 7.3
6.9 品质
6.3 居住
8.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  锦绣汉江(二区)
7.3
小区综合评分
6.9
品质
6.3
居住
8.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观设计良好,环境整洁舒适。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护、安保及快速报修响应,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求,教育及医疗资源也较为齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,略高于区域平均水平,成交活跃度较高,显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.3
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理效率在可接受范围内,安保管理规范,社区整体运行平稳。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如琴台大道庙西湾公交站(88米)、玉龙路知音大道公交站(132米),通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括润家乐优选超市(129米)、琴台建材广场(172米)、百果园(215米)、中百罗森(216米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有立德幼儿园(92米)。医疗配套有瑞鹏宠物医院(49米)、琴太门诊部(171米)。休闲配套则包括墨水湖公园、江滩体育公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房历史成交价涨幅稳定,略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度处于中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对其地理位置、物业服务和小区环境的认可度较高,但也存在对停车位略显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9997元/m²
  • 户型面积 110.01m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2020年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 110.01㎡
周边信息