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秦园居名雅花苑

武汉武昌武昌滨江1-1.5万销售面积榜第8名
12051 元/m²
好房点评得分 7.6
7.4 品质
6.0 居住
8.9 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  秦园居名雅花苑
7.6
小区综合评分
7.4
品质
6.0
居住
8.9
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求,物业团队专业负责,能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗配套相对完善。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,整体居住体验与资产保值能力均值得信赖。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.69,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉俊诚物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,距离徐家棚地铁站C口506米、徐家棚地铁站E口507米,公交方面有友谊大道秦园居(公交站)等站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有三飞市集、鑫三飞农贸市场、中百超市(团结名居桂园店)等购物场所,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有育红幼儿园、鹏成幼儿园等幼儿园,武汉市新河街学校(小学部)、武昌区四美塘小学等小学,武汉市四美塘中学、武昌实验中学初中部(铁四院校区)等中学。医疗配套完善,周边有多个医院。休闲配套有四美塘公园、琴园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,反映出市场活跃度尚可,流通性良好。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段与配套优势,但也存在对部分细节的讨论。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12051元/m²
  • 户型面积 93.80-135.21m²(居)
  • 物业公司 武汉俊诚物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 228户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 94.41㎡
周边信息