舞台天下

武汉硚口汉正街活跃榜第3名
13246 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  舞台天下
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化环境一般,整体居住密度较为紧凑。停车配置相对紧张。建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边基础商业配套较为丰富,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有小学配套。医疗配套方面,有社区卫生服务中心。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以中性偏正面为主。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-17年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为1.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离六渡桥地铁站A口257米,周边还有友谊路中山大道口公交站(77米)、前进一路六渡桥公交站(267米),通勤处于可接受范围。购物配套方面,周边有六渡桥农贸城(68米)、东方茶港国际茶城(154米)、零食很忙(241米)、金楚龙机电五金城(250米)、库玛商场(286米)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有天一街小学(228米)。医疗配套方面,有江汉区民意街社区卫生服务中心(236米),能够应对大多数常规需求。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13246元/m²
  • 户型面积 48.53-105.20m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1.4元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 288户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 48.53㎡
周边信息