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青青美庐东区

武汉江岸后湖收益榜第45名
11903 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
6.4 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  青青美庐东区
8.0
小区综合评分
8.0
品质
6.4
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效,能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源保障有力。市场口碑良好,历史成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中航物业管理有限公司武汉分公司,物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有正义路江岸区法院、兴业路东方恒星园、金桥永旺等多个公交站点,距离在165米至443米之间,通勤效率较高。商业配套完善,拥有中百超市、中百罗森等便利购物场所,距离在334米至425米之间。教育资源方面,周边有蒲园幼儿园和武汉市育才行知小学,距离分别为336米和516米。医疗配套有瑞派伟伟·犬猫动物医院、武汉美加立芳医疗美容、伊丽莎白医疗美容、江岸林玲妇科诊所、联合动物医院等医疗机构,距离在132米至467米之间。休闲配套方面,周边有武汉天润公园、解放公园等公园绿地。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11903元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息