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绿洲大厦(文荟街)

武汉洪山南湖收益榜第8名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  绿洲大厦(文荟街)
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求,公共交通、商业购物等配套相对完善。市场口碑呈现中性态势,成交活跃度尚可,资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言,该小区提供了一个满足基本居住需求的稳定环境。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄22年相对较长,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如文荟街书城路公交站距离仅22米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边具备基础商业配套,包括欢乐汇商场、丽岛超市、中百罗森便利店等,可解决日常采买问题。餐饮选择较为丰富,周边有富贵烙锅、天椒别院、大米先生、会友·巴基斯坦餐厅等多种风味的餐厅,为日常生活提供了便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出与市场同步的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 5户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息