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常青花园10号小区

武汉东西湖金银潭活跃榜第15名
约 11375 元/m²
好房点评得分 7.1 分
6.5 品质
5.7 居住
8.9 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  常青花园10号小区
7.1
小区综合评分
6.5
品质
5.7
居住
8.9
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平基本达标，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.10，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-25年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为新世界发展(武汉)物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离常青花园地铁站D口483米，周边还有长港路、杨汊湖等地铁站，以及常青花园中路地铁常园花园站、公园南路常青花园中路口等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有泛悦(姑嫂树店)、金银潭广场等购物中心，以及德汉便民超市、宜佳超市等超市，可解决日常采买问题。教育配套方面，周边有武汉市常青童馨幼儿园(公园南路)、东西湖区尚远幼儿园、福星华府誉境思桥幼儿园等幼儿园，大兴第一实验小学(金色雅园校区)、将军花园小学等小学，以及武汉市常青第一学校(初中部)、武汉市新华下路中学、武汉一初慧泉中学(金雅校区)等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有爱尚大众口腔(常青花园门诊)等医院，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有嘉德公园、姑嫂树游园等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11375元/m²
  • 户型面积 68.30-255.00m²（居）
  • 物业公司 新世界发展(武汉)物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 96㎡
周边信息